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案  號:1020214B(4)
案  名:雲林虎尾下竹圍三合院
強力訴求:本公司受債權人委託
法 拍 價: 92.3
面  積:39.67 ( 131.15 平方公尺)
單  價:2.33/坪
位  置:雲林縣虎尾鎮中溪路48號
特  色:【105癸19494】雲林虎尾下竹圍子三合院
房屋地址:雲林縣虎尾鎮中溪里3鄰中溪路48號,磚竹造瓦頂,未做保存登記。
建物面積:地面層:33.32㎡,騎樓:13.48㎡,合計:46.8㎡(約14.157坪)
土地明細:
中溪段263地號,面積511.18㎡,權利範圍17/360,權利面積:24.14㎡(約7.3坪)
中溪段273地號,面積214.02㎡,權利範圍1/2,權利面積:107.01㎡(約32.37坪)
使用分區:鄉村區乙種用地
Google地圖定位:23.71787,120.46411
惟實際使用情形,請聯絡服務人員0928-777967
◆◆◆◆全國農地◆◆◆◆
1.查封時土地有不在拍賣範圍內之其他建物坐落,基地使用之法律關係不明;又併同拍賣之建物由債權人指封並測量,左右兩側(含神明廳)暨前端建物均屬第三人所有,整個三合院呈現多人使用之情形且外在老舊,投標人應自行至現場查看,拍定後土地及建物均不點交。
2.共有人有優先承買權,因訂為合併拍賣,如主張優先承買權時,應全部一併買受,拍定人不得拒絕。
3.建物係未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記。
◎本件係拍賣應有部分,另共有人行使優先承買權時,應就其有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;但共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。
◎查封之土地屬農業發展條例第三條第十一款明定之「耕地」,應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制。但符合農業發展條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者,不在此限。
◎拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定,就建物坐落基地有優先承買權。
◎依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵為理由請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
◎拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
◎拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
類  別:建地
適合用途:住宅
地上物 :有一未保存登記建物
公告總值:629515
使用分區:鄉村區乙種建地
分割出售:不行
法拍物件: 法拍土地
專案服務:黃經理0928-777967
聯絡人員:九鼎資產管理股份有限公司
所屬公司:九鼎資產管理股份有限公司
品牌名稱:全國農地聯賣網
營業字號:100年登字第180200號
經紀證號:101高市字第00719號
公司地址:高雄市前金區中山二路505號七樓
電話 (一):(07)201-0119
傳真電話:07-2010019
手機 (一):0982-950-909
電子信箱:landsell.jd@gmail.com
網  頁:http://www.全國農地聯賣網.tw
特色介紹:法拍程序皆為本公司人員親自承辦
提供詳細資料給您做參考安心投標

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